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취득세 계산기 (2025)
취득가액과 유형을 입력하면 2025년 기준 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 합산해 계산합니다.
예상 취득세 총액
0원
세금 구성(예상)
취득세
0원
지방교육세
0원
농어촌특별세
0원
합계
0원
적용 세율 정보
기본 세율
0%
실제 부담률
0%
안내
기준: 본 계산기는 2025년 기준 '간이 계산' 결과입니다.
한계: 감면·중과·가산세·취득 원인(상속/증여 등)에 따라 실제 세액은 달라질 수 있습니다.
참고: 정확한 세율 확인은 지자체·위택스 안내를 참고하세요.
주의: 공동명의/조정대상지역/주택 수에 따라 세율이 크게 달라질 수 있습니다.
취득세 계산기 가이드 (2025) - 세율 구조와 계산 방법
취득세란?
취득세는 부동산(주택·토지·건물 등)을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 일반적으로 취득세 외에 지방교육세, 농어촌특별세가 함께 붙습니다.
취득세 총액 구성
총 납부세액 = 취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
과세표준은 보통 취득가액(매매가)을 기준으로 합니다.
대표적인 세율(간이 안내)
| 구분 | 조건 | 취득세율(예시) |
|---|---|---|
| 주택 1주택 | 6억 이하 | 약 1% |
| 주택 1주택 | 6억~9억 | 약 1%~3% (구간) |
| 주택 1주택 | 9억 초과 | 약 3% |
| 2주택 | 조정대상지역 | 중과 가능(예: 8%) |
| 3주택+ | 조정대상지역 | 중과 가능(예: 12%) |
| 토지/주택 외 건물 | 일반 | 약 4% |
※ 실제 세율은 취득 원인, 감면 요건, 지역/주택 수 등에 따라 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 취득세는 언제 납부하나요?
A. 일반적으로 취득일(등기 등) 기준 신고·납부 기한이 있으며, 기한 내 납부하지 않으면 가산세가 발생할 수 있습니다.
Q. 공동명의면 취득세가 줄어드나요?
A. 세율 자체가 바뀌지 않는 경우가 많지만, 감면·요건 판단에서 차이가 생길 수 있어 상황별 확인이 필요합니다.